12 Daftar Bank dengan KPR Termurah! Ada yang Hanya 2,77%!

Punya Mimpi Punya Rumah Sendiri? Tapi Harga Rumah Bikin Pusing?

Siapa sih yang nggak pengin punya rumah sendiri? Tempat pulang, tempat tumbuh bareng keluarga, tempat menua dengan tenang. Tapi, begitu lihat harga rumah yang terus naik dari tahun ke tahun… langsung mikir dua kali, ya?

Terus gimana dong caranya biar bisa punya rumah tanpa harus nunggu tabungan penuh? Jawabannya: Kredit Pemilikan Rumah, alias KPR.

Apa Itu KPR Sebenarnya?

KPR itu apa sih?
Sederhananya, KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah fasilitas pinjaman dari bank yang membantu kamu membeli rumah dengan sistem cicilan. Jadi, kamu nggak perlu langsung bayar penuh di awal. Cukup bayar uang muka, lalu cicil sisanya setiap bulan dalam jangka waktu tertentu—sesuai kesepakatan dengan bank.

Tapi tunggu dulu, KPR itu nggak cuma satu jenis aja lho! Banyak orang masih bingung, padahal di Indonesia ada 3 jenis KPR yang umum digunakan:

1. KPR Konvensional  Sistem bunga mengikuti ketentuan pasar.

2. KPR Syariah Menggunakan prinsip bagi hasil, tanpa bunga.

3. KPR Subsidi Khusus masyarakat berpenghasilan rendah, dengan dukungan dari pemerintah.

Lalu muncul pertanyaan berikutnya:
“Kalau gitu, KPR mana yang paling murah bunganya?”
Tenang, kita sudah rangkum 12 bank dengan KPR termurah di 2025, lengkap dengan suku bunga, masa kredit fix, dan tenornya!

Daftar 12 Bank dengan KPR Termurah di 2025

1. Bank Central Asia (BCA)

• Bunga: 4.70% - 5.70%

• Masa Kredit Fix: 3 tahun dan 5 tahun

• Tenor Minimum: 12 tahun

2. Bank Negara Indonesia (BNI)

• Bunga: 2.77% - 3.77%

• Masa Kredit Fix: 1, 2, 3, dan 5 tahun

• Tenor Minimum: 3 - 15 tahun

3. Bank Tabungan Negara (BTN)

• Bunga: 3.99% - 4.77%

• Masa Kredit Fix: 1, 3, dan 5 tahun

• Tenor Minimum: 10 - 15 tahun

4. Bank Rakyat Indonesia (BRI)

• Bunga: 5%

• Masa Kredit Fix: 3 tahun

• Tenor Minimum: 15 tahun

5. Bank Mandiri

• Bunga: 2.77% - 3.77%

• Masa Kredit Fix: 1, 2, 3, dan 5 tahun

• Tenor Minimum: 3 - 15 tahun

6. Maybank

• Bunga: 4.25% - 4.50%

• Masa Kredit Fix: 3 dan 5 tahun

• Tenor Minimum: 10 - 12 tahun

7. Bank Danamon

• Bunga: 3.88% - 5.08%

• Masa Kredit Fix: 3 dan 5 tahun

• Tenor Minimum: 10 - 15 tahun

8. Bank Permata

• Bunga: 4.25% - 4.50%

• Masa Kredit Fix: 3 dan 5 tahun

• Tenor Minimum: 7 - 10 tahun

9. Bank CIMB Niaga

• Bunga: 3.68% - 5.25%

• Masa Kredit Fix: 3 dan 5 tahun

• Tenor Minimum: 10 - 15 tahun

10. Bank UOB

• Bunga: 3.85%

• Masa Kredit Fix: 3 tahun

• Tenor Minimum: 8 tahun

11. OCBC NISP

• Bunga: Mulai dari 4.25%

• Masa Kredit Fix: 3 - 5 tahun

• Tenor Minimum: 10 tahun

12. Panin Bank

• Bunga: Mulai 4.50%

• Masa Kredit Fix: 3 tahun

• Tenor Minimum: 8 tahun

“Bunganya Kecil, Tapi Apa Itu Cukup?”

Nah, ini pertanyaan yang bagus.
Bunga memang faktor penting, tapi bukan satu-satunya hal yang harus kamu lihat. Ada tiga hal besar yang wajib kamu pertimbangkan sebelum mengambil KPR:

1. Bunga bisa berubah kapan saja. Jadi, jangan lupa pantau situs resmi bank untuk update terbaru.

2. Perhatikan biaya lain-lain. Misalnya biaya admin, asuransi, appraisal, dan penalti pelunasan.

3. Sesuaikan tenor dengan kemampuan finansial. Jangan sampai cicilan rumah justru bikin hidup jadi sesak.

Tips Mencari KPR Paling Murah dan Aman

Masih bingung milih? Coba ikuti langkah ini:

• Bandingkan suku bunga antarbank. Kadang beda 0,5% saja bisa hemat jutaan rupiah per tahun!

• Gunakan simulasi KPR online. Banyak bank punya kalkulator KPR di situsnya.

• Diskusikan dengan pasangan atau perencana keuangan. Karena membeli rumah itu bukan keputusan satu orang, tapi satu keluarga.

“Tapi Kalau Sudah Punya Cicilan KPR, Masih Bisa Belanja Harian Nggak?”

Tentu bisa dong!
Kalau kamu punya cicilan rumah, bukan berarti kebutuhan sehari-hari harus berhenti. Kamu tetap bisa belanja kebutuhan bulanan, isi saldo e-wallet, bahkan bayar BPJS tanpa khawatir lewat fitur JULO PayLater.

Misalnya kamu mau checkout barang di Tokopedia:

1. Buka aplikasi JULO dan pilih menu E-commerce.

2. Tambah Virtual Account sesuai bank pilihan Tokopedia.

3. Masukkan nominal dan tenor cicilan.

4. Konfirmasi pakai PIN dan tanda tangan digital.

Selesai! Kamu bisa belanja sekarang, cicil nanti — bahkan sampai 9 bulan ke depan. Praktis banget buat tetap memenuhi kebutuhan meskipun punya cicilan KPR.

Punya Rumah Itu Mungkin, Asal Cerdas Memilih KPR

Mau rumah sendiri tapi takut sama cicilan? Jangan dulu menyerah. Dengan riset yang tepat, perbandingan bunga, dan strategi keuangan yang matang, kamu bisa punya rumah tanpa harus menunggu puluhan tahun.

Ingat, yang penting bukan hanya punya rumah cepat, tapi juga punya rumah dengan tenang.
Dan kalau kamu butuh solusi finansial harian tanpa mengganggu cicilan KPR, JULO Kredit Digital siap bantu kamu tetap #BisaTerus mewujudkan mimpi!