Cara Mengajukan KPR Bank BCA Online dan Offline: Panduan Lengkap Tanpa Ribet

Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang, terutama bagi kamu yang sudah mulai menata masa depan secara finansial. Namun, keterbatasan dana seringkali menjadi tantangan terbesar untuk mewujudkan impian tersebut. Di sinilah Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi solusi praktis dan legal untuk membeli rumah tanpa harus membayar secara tunai. Salah satu penyedia KPR paling populer dan terpercaya di Indonesia adalah Bank Central Asia (BCA).

Bank BCA menawarkan berbagai jenis KPR dengan kemudahan proses dan bunga yang bersaing. Apakah kamu seorang karyawan, wiraswasta, atau profesional muda, kamu bisa mengajukan KPR Bank BCA secara online maupun offline sesuai preferensi. Dalam artikel ini, JULO akan membahas semua aspek penting tentang KPR Bank BCA: dari keunggulan, syarat, cara pengajuan, hingga tips agar cepat disetujui. Dengan panduan ini, kamu tidak perlu bingung lagi harus mulai dari mana.

Apa Itu KPR Bank BCA dan Apa Saja Keunggulannya?

KPR Bank BCA adalah fasilitas pembiayaan rumah yang diberikan oleh PT Bank Central Asia Tbk kepada nasabah yang ingin memiliki rumah, apartemen, ruko, atau properti lainnya melalui mekanisme kredit. Fasilitas ini memungkinkan kamu membayar properti secara bertahap, biasanya dengan tenor antara 5 hingga 20 tahun.

Jenis-Jenis Produk KPR Bank BCA:

1. KPR BCA Fix (Bunga Tetap)
   Jenis ini menawarkan bunga tetap selama periode awal pinjaman, misalnya 3 atau 5 tahun pertama. Cocok untuk kamu yang ingin cicilan tetap dan stabil.
    
2. KPR BCA Fix & Cap
   Merupakan gabungan antara bunga tetap dan bunga maksimal (cap). Setelah masa bunga tetap selesai, bunga tetap tidak melebihi batas tertentu selama masa cap.
    
3. KPR BCA Floating (Bunga Mengambang)
   Bunga menyesuaikan dengan suku bunga pasar. Cocok untuk kamu yang fleksibel dan siap menghadapi risiko perubahan bunga.
    
4. KPR Refinancing
   Untuk kamu yang sudah memiliki rumah dan ingin menjaminkannya untuk mendapatkan dana tunai.
    
5. KPR Take Over
   Jika kamu sudah memiliki KPR di bank lain dan merasa bunga atau layanannya kurang menguntungkan, kamu bisa memindahkan pembiayaan KPR-mu ke Bank BCA.

Keunggulan KPR BCA Dibanding Bank Lain:

• Suku bunga kompetitif dan transparan, salah satu yang terendah di pasar.
   
• Tenor fleksibel hingga 20 tahun, memungkinkan cicilan bulanan lebih ringan.
   
• Persetujuan cepat, dengan sistem digital dan layanan nasabah yang responsif.
   
• Fasilitas top up dan take over, yang memberikan keleluasaan pengelolaan pinjaman.
   

Dengan berbagai pilihan tersebut, KPR BCA menjadi opsi menarik yang dapat kamu pertimbangkan, terutama jika kamu adalah nasabah aktif Bank BCA atau baru ingin mencoba layanan mereka.

Baca juga: KPR Bank Mandiri untuk Profesional Muda: Solusi Miliki Rumah Pertama dengan Mudah

Apa Saja Syarat Mengajukan KPR di Bank BCA?

Sebelum kamu mengisi formulir pengajuan KPR, penting untuk memastikan kamu memenuhi syarat dasar yang ditentukan oleh Bank BCA. Persyaratan ini juga sesuai dengan regulasi OJK (Otoritas Jasa Keuangan) dan Peraturan Bank Indonesia tentang penyaluran kredit.

Syarat Umum Berdasarkan Jenis Pekerjaan:

• Karyawan tetap: Minimal masa kerja 1 tahun.
   
• Wiraswasta/Profesional: Usaha berjalan minimal 2 tahun secara berkelanjutan dan bisa dibuktikan dengan laporan keuangan.

Persyaratan Dokumen:

• e-KTP (Kartu Tanda Penduduk elektronik)
   
• NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) – sesuai ketentuan Peraturan Dirjen Pajak No. PER-02/PJ/2021
   
• Slip gaji atau laporan keuangan usaha
   
• Rekening koran 3–6 bulan terakhir
   
• Surat keterangan kerja (untuk karyawan)
   
• Dokumen properti: sertifikat hak milik, IMB, dan PBB tahun terakhir

Syarat Usia dan Penghasilan:

• Usia minimal 21 tahun saat pengajuan
   
• Usia maksimal 55 tahun untuk karyawan dan 65 tahun untuk wiraswasta saat masa kredit berakhir
   
• Penghasilan minimum bervariasi tergantung besaran cicilan (umumnya cicilan tidak boleh melebihi 30% dari penghasilan bulanan)
   

Pastikan kamu menyiapkan dokumen dengan lengkap dan sesuai ketentuan agar pengajuanmu tidak terkendala.

Bagaimana Cara Mengajukan KPR BCA Secara Online?

Bank BCA memberikan kemudahan melalui sistem e-Form yang bisa kamu akses di website resmi mereka. Ini memudahkan kamu yang ingin mengajukan KPR tanpa harus datang langsung ke kantor cabang.

Langkah-langkah Pengajuan Online:

1. Kunjungi situs resmi KPR BCA di https://www.bca.co.id/kpr.
    
2. Pilih jenis KPR yang sesuai.
    
3. Klik “Ajukan Sekarang” untuk masuk ke e-Form KPR.
    
4. Isi data pribadi dan unggah dokumen.
    
5. Tunggu verifikasi dan notifikasi selanjutnya via email/SMS.

Baca juga: Butuh Dana untuk DP Rumah KPR? Opsi Pinjaman yang Bisa Kamu Coba dan Cermati Hal-Hal Berikut ini!

Keuntungan Mengajukan KPR Secara Online:

• Praktis dan bisa dilakukan dari mana saja
   
• Proses verifikasi dokumen lebih cepat karena sudah terdigitalisasi
   
• Tersedia kalkulator simulasi cicilan dan fasilitas live chat
   

Pengajuan online ini menjadi solusi efisien, apalagi bagi kamu yang memiliki kesibukan tinggi.

Bagaimana Cara Mengajukan KPR BCA Langsung ke Kantor Cabang?

Jika kamu masih merasa lebih nyaman melakukan proses secara langsung, Bank BCA juga menyediakan layanan KPR offline melalui kantor cabang.

Proses Pengajuan Offline:

1. Datang ke kantor cabang BCA terdekat
    
2. Ambil antrian dan konsultasikan kebutuhan KPR kamu dengan staf
    
3. Serahkan dokumen yang diminta dan isi formulir
    
4. Tim BCA akan memproses data dan menjadwalkan appraisal properti
    
5. Tunggu hasil keputusan kredit

Tips:

• Bawa semua dokumen dalam bentuk asli dan fotokopi
   
• Tanyakan promo bunga atau diskon biaya admin jika ada
   
• Pastikan properti yang ingin kamu beli sudah siap secara legal

Pengajuan langsung juga membantu kamu mendapat informasi spesifik dan klarifikasi dari petugas secara tatap muka.

Apakah Ada Solusi Agar Proses KPR Jadi Lebih Mudah dan Praktis?

Selain mengajukan langsung ke Bank BCA secara online atau offline, kini ada solusi inovatif yang bisa kamu manfaatkan agar proses pengajuan KPR jadi jauh lebih mudah dan cepat. Salah satunya adalah Ringkas, sebuah platform digital yang menghadirkan solusi finansial khususnya untuk Kredit Pemilikan Rumah.

Apa Itu Ringkas dan Bagaimana Cara Kerjanya?

Ringkas memberikan layanan end-to-end mulai dari konsultasi kebutuhan KPR, prakualifikasi secara gratis, hingga pengajuan KPR ke lebih dari 29 bank mitra, termasuk Bank BCA. Semua proses dilakukan secara digital, didampingi oleh tim Financial Advisor profesional yang siap membimbingmu langkah demi langkah tanpa kamu harus repot datang ke banyak tempat.

Baca juga: 10 Daftar Bank dengan KPR Termurah! Ada yang Hanya 2,77%!

Manfaat dan Produk yang Ditawarkan Ringkas:

• Prakualifikasi KPR gratis dengan pengecekan BI Checking/SLIK dan kolektibilitas kredit secara real time 24/7, sehingga kamu tahu apakah kamu layak mengajukan KPR sebelum melangkah lebih jauh.
   
• Rekomendasi program KPR paling sesuai dengan profil keuangan dan kebutuhanmu, baik untuk pembelian rumah baru, rumah second, take over KPR dari bank lain, maupun kredit multiguna dengan jaminan properti untuk mendapatkan dana segar (fresh money).
   
• Konsultasi personal dengan tim Ringkas yang membantu kamu menyiapkan dokumen, memahami proses, dan menghindari kesalahan umum yang bisa menghambat pengajuan KPR.

Keunggulan Menggunakan Platform Ringkas:

• Semua proses berjalan secara digital dan terintegrasi sehingga menghemat waktu.
   
• Data pribadi dan dokumen kamu dijamin aman dengan standar keamanan yang ketat.
   
• Kamu tidak perlu bingung dengan beragam persyaratan dan tahapan yang kadang terasa rumit saat mengajukan KPR secara mandiri.

Dengan adanya Ringkas, kamu bisa memanfaatkan layanan pengajuan KPR yang lebih mudah, cepat, dan transparan, termasuk untuk pengajuan KPR Bank BCA. Ini sangat cocok untuk kamu yang ingin menghindari kerepotan dan memastikan proses pengajuan berjalan lancar dari awal sampai selesai.

Berapa Suku Bunga dan Simulasi Angsuran KPR Bank BCA?

Bank BCA menawarkan skema bunga kompetitif dengan pilihan fixed dan floating sesuai kebutuhan nasabah.

Rincian Suku Bunga:

• Bunga tetap (fixed): Mulai dari 5.25% untuk 3 tahun pertama
   
• Bunga floating: Mengikuti suku bunga pasar yang berlaku
   

Contoh Simulasi Cicilan:

Kamu bisa coba kalkulator simulasi KPR BCA untuk estimasi cicilan sesuai kondisi keuanganmu.

Bagaimana Proses Survey dan Appraisal Properti KPR BCA?

Appraisal adalah penilaian objektif terhadap nilai properti yang ingin kamu beli. Proses ini penting agar bank mengetahui apakah nilai rumah sesuai dengan pinjaman yang diajukan.

Tahapan Appraisal:

• Tim independen atau internal BCA akan mengunjungi lokasi
   
• Mengecek kondisi bangunan, legalitas dokumen, dan nilai pasar
   
• Penilaian dituangkan dalam laporan appraisal

Biaya Appraisal:

• Bervariasi antara Rp 500.000 hingga Rp 1.500.000
   
• Ditanggung oleh pemohon dan dibayar di awal proses

Tips Agar Properti Lolos Appraisal:

• Pastikan dokumen seperti SHM dan IMB lengkap
   
• Lokasi rumah strategis dan bebas sengketa
   
• Kondisi bangunan baik dan sesuai deskripsi

Berapa Lama Proses Persetujuan KPR di Bank BCA?

Waktu proses sangat bergantung pada kelengkapan dokumen dan kondisi properti. Biasanya, proses persetujuan KPR BCA memakan waktu 7–14 hari kerja.

Faktor yang Mempengaruhi Durasi:

• Kelengkapan dokumen pribadi dan rumah
   
• Status kredit pemohon berdasarkan BI Checking/SLIK OJK
   
• Kepadatan antrean appraisal dan analisis

Kalau pengajuan kamu ditolak, kamu berhak meminta penjelasan dan bisa mengajukan ulang setelah memperbaiki kekurangan yang ada.

Simulasi Kredit

Tentukan jumlah dan tenor pinjaman

Jumlah Pinjaman

Rp300.000

Rp50.000.000

Tenor Kredit

Tenor bervariasi untuk setiap pengguna.

*Beberapa nominal pinjaman hanya dapat memilih tenor tertentu

Tagihan per bulan

Tagihan sudah termasuk biaya admin

Bunga 0%

Biaya per hari mungkin berbeda tergantung kredit skor setiap pengguna

Dana Cair

Jumlah dana yang akan masuk ke rekening kamu setelah biaya admin. Biaya admin bisa bervariasi.

*Biaya admin, bunga, dan tenor bervariasi untuk setiap pengguna

Download JULO App Sekarang *kamu akan diarahkan ke Google PlayStore untuk download JULO

Apa Tips Agar Pengajuan KPR Bank BCA Disetujui?

• Jaga skor kredit: Jangan punya tunggakan pinjaman, cek skor SLIK kamu di OJK
   
• Jaga rasio cicilan sehat: Idealnya total cicilan tidak lebih dari 30–40% dari total penghasilan bulanan
   
• Siapkan DP yang memadai: Makin besar DP, makin tinggi peluang disetujui
   
• Pilih properti yang legal dan siap huni
   

Strategi take over KPR dari bank lain ke BCA juga bisa kamu pertimbangkan untuk mendapat bunga lebih rendah.

Apakah Bisa Cek Status Pengajuan KPR BCA Secara Online?

Ya, kamu bisa memantau status pengajuan KPR kamu lewat platform e-Form atau dengan menghubungi customer service.

Cara Cek Status:

• Login ke eForm.bca.co.id
   
• Masukkan nomor referensi dan identitas
   
• Status seperti “Sedang Diproses”, “Disetujui”, atau “Ditolak” akan muncul
   

Jika kamu tidak yakin, kamu bisa hubungi Halo BCA di 1500888 untuk info lebih lanjut.

Apa Saja Biaya Tambahan Saat Mengajukan KPR BCA?

Selain cicilan bulanan, ada biaya tambahan yang perlu kamu ketahui dan siapkan di awal.

Biaya Tambahan KPR:

• Biaya administrasi: Biasanya sekitar Rp 500.000 – Rp 1 juta
   
• Biaya provisi: Umumnya 1% dari total plafon kredit
   
• Asuransi jiwa & kebakaran: Wajib sesuai ketentuan bank
   
• Biaya notaris dan balik nama
   
• Biaya appraisal

Kapan Dibayarkan?
Umumnya dibayar sebelum pencairan dana, jadi pastikan kamu punya dana awal setidaknya 5–10% dari nilai properti.

Mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di Bank BCA bisa menjadi langkah besar dan cerdas untuk kamu yang ingin memiliki rumah pribadi dengan proses yang aman dan legal. Lewat berbagai produk seperti KPR Fix, Fix & Cap, hingga Floating, Bank BCA memberikan keleluasaan untuk memilih skema cicilan yang paling sesuai dengan kondisi keuanganmu. Ditambah lagi dengan suku bunga yang bersaing, tenor fleksibel hingga 20 tahun, dan kemudahan proses baik online maupun offline, menjadikan KPR BCA sebagai salah satu opsi terbaik di pasar saat ini.

Proses pengajuan KPR memang memerlukan persiapan matang, terutama dalam hal kelengkapan dokumen, legalitas properti, dan kesiapan finansial. Namun dengan pengetahuan yang tepat, simulasi cicilan yang akurat, serta dukungan dari layanan digital seperti e-Form BCA dan survey properti profesional, kamu bisa melalui proses ini dengan lebih percaya diri. Tak kalah penting, memahami komponen biaya tambahan seperti provisi, asuransi, hingga notaris akan membantumu merencanakan dana awal dengan lebih realistis.

Permudah Proses KPR-mu Bersama Ringkas

Untuk kamu yang ingin menghindari kerumitan teknis dan administratif saat mengajukan KPR, Ringkas hadir sebagai solusi digital yang layak dipertimbangkan. Ringkas memungkinkan kamu melakukan prakualifikasi KPR gratis, pengecekan BI Checking/SLIK dan kolektibilitas kredit secara real time 24/7, hingga menerima rekomendasi program KPR paling sesuai dengan kebutuhan dan profil finansialmu.

Tidak hanya itu, kamu juga bisa mengajukan berbagai jenis KPR – mulai dari pembelian rumah baru, rumah second, take over dari bank asal, hingga kredit multiguna dengan jaminan properti – ke lebih dari 29 bank mitra Ringkas melalui satu proses terintegrasi. Seluruh proses dilakukan secara digital, didampingi oleh tim Financial Advisor profesional, dan pastinya dengan jaminan keamanan data pribadi.

Jadi, kalau kamu ingin pengalaman pengajuan KPR yang lebih praktis, efisien, dan terarah, manfaatkan layanan dari Ringkas sekarang juga. Mulai langkah pertamamu mewujudkan rumah impian tanpa ribet dan penuh kepastian!